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央行LPR首降息!这释放了什么信号?现在买房是好时机吗?
央行LPR再次降息,5年期LPR比上个月的4.8%又下降了5个基点,降到了现在的4.75%。这样的降息,从政策角度来说,还是要从政策上鼓励企业***,也是鼓励***买房,从而能够***经济的快速发展。
央行LPR再次降息
这次2月份公布的LPR5年期利率降到了4.75%,可以看出来,从市场报价利率开始形成以来,市场报价利率出现了缓慢下跌的态势。
5年期LPR从刚开始的4.85%,降到了现在的4.75%,而1年期的LPR从刚开始的4.25%降到了现在的4.05%,降幅更大一些。
央行LPR再次降息,说明了市场中资金比较充裕,也是便利企业进行***,便利居民进行***,这样也算是***经济发展的一个比较好的措施。
降息有利于实体经济的发展
这次LPR下降,对于经济有一个***作用,有利于实体经济的发展。利率下降,能够减轻企业负担,也能够降低居民***买房的利息负担,有利于企业的发展,也有利于居民***买房。
从实体企业的角度来说,***利率降低,能够减轻企业***的利息负担,有利于企业更好的经营,能够获得更多的利润,从而能够让企业更好的发展。
对于个人来说,***利率降低,能够让个人买房可能更加轻松一些,每个月还款的数额也会有所下降,这样能够***个人买房。
因此,降息对于经济有***作用,有利于实体经济的发展。
结论
综上所述,这次降息对于实体经济有***作用,有利于实体经济的发展,也有利于居民***买房。
“降息”如何影响楼市、股市?
1.对楼市
中原地产首席分析师张大伟就表示,5年期LPR下调意味着购房刚需族100万***30年,平均月供减少30元,30年月供合计减少10890元。
整体来看,LPR的下调对当下楼市有稳定的作用,目前的幅度并不足以导致市场出现再次反弹,整体年末房地产市场有望平稳。
2.对股市
短期来看,央行降息释放积极信号,有利于提振市场风险偏好!
中长期来看,如果国内就此开启降息周期,将明显利好股票市场的中长期表现。此前货币政策利率基准利率为存***基准利率,近期央行先后下调MLF和逆回购利率,如果未来开启新一轮降息周期,那么将对股市形成明显的提振。
今天全国银行同业拆借中心公布的LPR,1年期LPR为4.05%,环比下降了0.1个百分点;5年期以上LPR未4.75%,环比下降了0.05个百分点。
LPR降息是预料中的***。因为LPR是***的基础利率,降低LPR有助于降低当前受疫情影响的企业和个人的还贷压力。
首先,降低企业融资成本。
对于受疫情影响较大的中小企业,维系生存已经是燃眉之急,LPR的下降将缓解当前紧缺的企业短期资金需求,有望带动新发放企业一般***利率下降幅度超过10个基点。
其次,提振购房需求。
LPR降低主要是引导实体经济利率降低,降低企业成本.房贷不论存量还是新增***,都有望享受降息的利好。按照基准利率,***一百万元,30年期,月供减少30元左右。
后续5年期以上LPR将会继续降低,将有利于基础设施投资,有助于房地产市场实现稳地价、稳房价、稳预期的目标。
至于现在买房是不是好时机,仍然有待观察,今年经济由于疫情影响可能会增长放缓,很多中小房企现在也面临资金流困难。恒大地产近日来更是推出全国75折买房。多地已经开始放松限购措施。
但房地产市场向来买涨不买跌,如果房价预期会下跌,现在也就不是买房的好时机。
看到这个邀约,我非常感兴趣分享我的购房经历,央行降息,绝对是购房的大好时机!我的两套房子就是在2016年央行降息的时候入手的,当时央行利率4.9厘,购房按揭利率还打85折优惠!当时我想着一次性购买一套地铁口的房子,看好的是21号线凤岗站的碧桂园城市花园,在我置业顾问的建议下,按照当时的政策利好,她建议我把钱分开同时投资两套,看她精明的算法,月供也不是问题,我毫不犹豫的买了两套,接着2017年“330”新政策一出,我房子立马升值8000元以上,按揭利率还是按照之前的月供没有变动,2018年初,市场稍微好转,我当时以2.1万的价格出手了其中一套房子,减去这两年的利息,净赚了73万元!
其实,我也在等待时机的到来,经历过这场百年难遇的疫情灾害,我也是想着把家里人都接出来住在一起!之前就想置换大房子,钱不够只能看看,当时转手投资的一套,也是想换一套城花二手的1***方大四房!奈何市场好,价格一直变化不大,一直没等到良机,周边科慧花园推出的205方豪宅,看过两次,合上眼缘了,还是大五房,更实用些,年前的6号楼卖2.1万多,没舍得下手,还是拽着钱再看看,疫情期间,我也一直紧密留意楼市情况,从无锡、西安新政关注到衡阳,我一直等广州的新政出台,或者等候央行降息!虽说疫情的发生任何人都不想看到,但发生了,作为奋斗一线的阶层人士,还是渴望能得到国家的照拂,今天央行的降息消息,是一次绝佳的购房机会,广州一首住宅购房利率从5.39降到5.34,再到今天的5.29!我立马给我科慧花园置业顾问打了电话,咨询科慧花园的205方当前活动优惠,她给我的报价非常惊喜!折后1.75-2万,还是我一直想买的楼距超宽的18号楼!政策利好,恩同再造!感谢国家给予的大好机会,让我圆了一场阖家团圆梦!
今日全国银行同业拆借中心公布了LPR,1年期LPR为4.05%(上月为4.15%),环比下降了0.1个百分点;5年期以上LPR未4.75%(上月为4.8%),环比下降了0.05个百分点。因为LPR在如今已经代替基准利率成为***的定价基准,换言之如今的LPR就是相当于从前的基准利率,所以这次LPR降低,那么也就意味着降息了。
1、为何降息?
当前降息是正当其时,如今受到疫情的影响,全国开工不过半,对经济有较大影响,而这个时候通过降息能够引导降低社会融资成本,为企业纾困。但是仅仅降息还是不够的,还需要配合流动性。
对央行来说,这是一套组合拳,2月3日,央行为市场释放了1.2万亿的流动性,当时开展了1.2万亿的MLF操作,为市场提供了合理充裕的流动性。2月17日开展了2000亿MLF操作,而中标利率是3.25%,较上期降低了0.1个百分点。再加上今日央行降低LPR,这是一套完整的组合拳,首先释放流动性,然后再通过降息再次降低社会的融资成本。
2、现在是买方的好时机吗?
如果你是有真实的需求,那么当下或者在未来的两三个月都是一个不错的时间点,为什么这说?因为疫情对经济的影响是短期的,长期来看影响很小,这次疫情由于感染性较强,所以隔离措施造成的停工停产,所以对经济的影响比非典的时候要严重,但是今天的中国经济实力也比当年强,经济的免疫力自然也更强。
当下对企业的影响比较大,所以更倾向于给与一定的优惠把产品销售出去,包括房产,恒大75折卖房,5000元定金就可以预定房子,都在说明这个问题,现在房企是比较着急卖房子的。但是等这几个月度过之后,房企难过的日子过去了,价格恐怕还的恢复到从前。
房地产最大的基石是什么?就是经济,经济不行,房地产也会跟着遭殃,反过来,如果经济能挺过去,那么房地产自然也不会差。
我国出口金额最大的企业是哪家?是华为还是富士康?
2018年,我国货物进出口总额305050亿元,折合约为4.6万亿美元,排名全球第一。其中,出口164177亿元,进口140874亿元。
在16.4万亿元的出口中,计算机、服装、手机是出口金额最多的三类产品。它们的出口金额分别是11355亿元、10413亿元、9343亿元,合计31111亿元,占当年全国出口金额的比重达到了19%。
根据海关的数据,2018年***出口金额最高的企业是鸿富锦精密电子(郑州)有限公司,出口金额为2128.4亿元,占全国出口金额的比重为1.3%。这家企业是台湾鸿海精密的下属企业。不仅仅是鸿富锦,排名第二的富泰华和排名第十的鸿富锦也是鸿海精密的下属企业。鸿海精密旗下这3家企业出口金额合计为4147.5亿元。如果再加上其他企业,这个数字会更大。
华为的出口金额也很可观,旗下的华为终端有限公司2018年出口金额1154.4亿元,排名第四;华为技术有限公司出口金额819.7亿元,排名第九。两家企业合计金额1***4.1亿元。
可以看出,我国出口金额最高的10家企业中有9家都是分布在电子领域,主要出口手机、电脑等消费电子产品。从企业性质看,7 家是外资企业,只有苏州德尔达和华为等3家企业是中资企业。
答案不是华为,是富士康,准确地说也不是富士康,而是富士康在郑州的分公司——鸿富锦精密电子(郑州)有限公司。
2020年刚刚过去,企业在2020年出口表现,要看一个季度后的统计数据。现在只能看看他们在2019年的表现。
根据《中国海关》杂志2020年4月刊报道,2019年中国外贸200强中的2019年中国出口企业200强榜单榜首是鸿富锦精密电子(郑州)有限公司。华为终端有限公司排在第二名,华为技术有限公司排在第七名。
虽然华为上榜了两家公司,但是出口贸易额加起来也没有鸿富锦的出口贸易额高,因为鸿富锦是唯一一家出口贸易额超过2000亿元的企业。具体金额为2199.2亿元。华为终端为1100.5亿元,华为科技为861.5亿元。
鸿富锦是富士康在郑州的分公司,于2010年在郑州成立,位于郑州市航空港区,公司员工有100多万。看到富士康大家应该都清楚了鸿富锦的企业性质。
没错它就是一家非常有名的代加工厂,比较有名的合作对象大概就是苹果了。在电子产品界,芯片生产最厉害的是台积电,那么加工方面大概就是富士康了。
富士康自从于1988年在深圳开始建厂以来,它的实力就非常强,很多人说到代加工,想到的就是富士康。在很长的一段时间里,学生想要外出打工,首选就是富士康。虽然富士康被冠以血汗工厂,但是在众多代加工厂,富士康的员工是最多的,因为它的工资比其他工厂要高。
这是因为富士康的订单多,它的客户群很多,其中比较出名的就是苹果了。从2005年开始,富士康就成为了世界500强,此后每年都入选500强榜单,同时每年的名次都比往年有所提升。2019年排在第24位。
富士康随着国家的发展,也开始了全国布局,在全国开设工厂。鸿富锦成立后,就成了富士康众多子公司中实力最强的子公司。
不可否认,华为的实力是很强,但是和富士康相比还是有很多的差距。因为两家的企业属性不同。华为属于自产自销,如果自己的产品销量不高,它的营收能力也就偏弱。
而富士康是生产其他品牌的产品,而且品牌数比较多,它只需要保证产品质量过关就行了,不用在意销量,尽管合作伙伴的销量确实非常好。所以也就决定了,富士康的出口贸易额很高。
根据2020年1月14日,海关总署副署长邹志武、统计分析司副司长黄国华介绍2019年全年进出口情况:2019年,我国货物贸易进出口总值31.54万亿元人民币,比2018年增长3.4%。其中,出口17.23万亿元,增长5%;进口14.31万亿元,增长1.6%;贸易顺差2.92万亿元,扩大25.4%。我国的进出口总额连续两年超过30万亿,有望继续蝉联世界第一。
在大部分人的印象里,能过出口的企业,都是比较牛逼一点的企业,毕竟这是赚国外的钱,当然现实其实并没有我们想的那么美好,我国的出口总额数量之所以这么高,很大的一方面因素是我国的人力物力成本较低,而我国的工业基础又比较完善,所以我国成为世界的制造中心,当然很多都是代加工的,真正如同华为一样,以高科技产品走向世界的目前仍然是少数,所以我国还有进一步的努力空间,我们不要盲目自大。
我国出口200强
目前我国2019年出口200强的榜单尚未发布(正常在每年的4月份发布上一年的数据),按照《中国海关》杂志发布的2018年中国进出口规模最大的200强企业名单,我们可以看到,2018年出口第一的为鸿富紧精密电子(郑州)有限公司,这家公司就是你题目中所说的富士康在郑州的分公司,已经连续5年第一,也是唯一一家出口额超过2000亿元的企业。另外说一下排名第二的富泰华工业(深圳)有限公司,依然是富士康,这个是富士康在深圳的分公司,此外前200榜单中还有十数家富士康的分公司(比如天津、武汉、重庆、太原、成都、烟台、南宁、衡阳、贵州等等),所以说世界第一代加工企业不是吹的。
至于说第三名,苏州得尔达国际物流有限公司则是一家国有企业,是苏州工业园区管委会下属企业,由苏州物流中心有限公司以及苏州中方财团控股股份有限公司共同投资的企业,这个企业主做的是物流仓储,但做的都是企业的客户为主,所以反而名气没有顺丰以及三通一达名气那么大,当然这家能排名这么靠前,并不是它生产了多少产品,而是很多企业的产品都是通过它代理出口的,由它进行报关。
至于你题干中所说的华为,共有2家进入榜单前十,分别是排在第四名的华为终端有限公司,2018年的出口金额约为1041亿元,以及排名在第9的华为技术有限公司,2018年度的出口额为819.7亿元,两者合计接近2000亿元。
需要看到的是前十名中,除了得尔达以及华为外,其余的企业不是外资就是港澳台的企业,所以大陆的企业还有待进一步的发展。另外说明的一点是出口国家地区最多的事名列出口200强总榜单第65位的深圳市一达通企业服务公司是出口市场最多的外贸企业,代理国内中小企业产品远销216个国家和地区,可惜这家是贸易企业,非生产型企业。
但是让我们很可喜的两个是华为以及格力,华为技术有限公司和珠海格力电器股份有限公司2018年的出口目的地分别达207个和195个,两者的产品真真正正做到了让世界各地的认可。
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